我想知道个人动迁自拆自建地下车库。开发商承

一般来说，开发商承认且有相关约定，出资修建人可主张所有权。但还需结合具体情况判断，比如是否符合规划等。若有争议，可通过协商或诉讼解决。
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个人动迁自拆自建地下车库产权归属需确权。
法律依据：《物权法》等规定，车库产权需明确归属，若属开发商或物业，则其出售、租赁合法；若不属于，则无权出租或出售。不及时确权可能导致产权纠纷及法律风险。
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处理此问题需先确权车库归属。
若产权明晰，则根据产权归属决定处理方式；若不明确，需通过法律途径如诉讼或协商来确权，之后再决定是出售、租赁还是其他方式处理。
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需确权车库归属。
具体操作：1. 查阅相关产权证明，明确车库归属；2. 若归属开发商或物业，且合法，则按其意愿处理；3. 若归属不明确或有争议，通过法律途径确权，如协商不成可提起诉讼；4. 根据确权结果，决定车库的使用、出售或租赁等事宜。
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