夫妻有2套房子离婚怎么判

1.夫妻共同财产的房子：离婚时先由双方协商处理，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。若双方都要房且同意竞价，会准许；一方要房，需评估后补偿另一方；双方都不要房，会拍卖变卖后分割价款。

2.一方个人财产的房子：离婚时归该方，不参与分割。
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结论：
夫妻离婚时两套房子的判决依房产性质而定，共同财产先协议处理，协议不成法院按原则判决；个人财产归一方所有不分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产的房子，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。而如果房子是一方的个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有。在实际生活中，房产分割情况复杂多样，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确有效的法律帮助。
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1.夫妻离婚时两套房子的判决关键在于其属于共同财产还是个人财产。若为共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若为一方个人财产，离婚时归该方，不参与分割。
2.对于共同财产的房子，有以下处理方式：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，准许竞价；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，达成一致的房产分割协议。若协商困难，应及时收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以便在诉讼中维护自身合法权益。同时，可咨询专业律师获取法律建议。
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法律分析：
（1）夫妻离婚涉及两套房子判决，关键看房屋属性。若为夫妻共同财产，先由双方协议处理。协议不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）在处理共同房产上有不同情形。双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张所有权的，需由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割所得价款。
（3）若房子是一方个人财产，离婚时该房屋归其所有，不参与分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）若房子为夫妻共同财产，双方先自行协商处理。若能达成协议，按协议分割。
（二）若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（三）若一方想要房子，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
（四）若双方都不想要房子，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（五）若房子是一方个人财产，离婚时归该方，不参与分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。